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Magnifique villa indépendante avec vue panoramique, beau jardin et beaucoup de possibilités (location ou résidence permanente), absolument idyllique.
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Ref.  3687-IM 589.000 €
  • 208 m2
  • 1.143 m2
  • 4
  • 3

Magnifique villa indépendante avec vue panoramique, beau jardin et beaucoup de possibilités (location ou résidence permanente), absolument idyllique.

589.000 €
  • 208 m2
  • 1.143 m2
  • 4
  • 3
Ref.  3687-IM
  •  Villa 
  • à 
  • Denia  -  Montgó

Cette intéressante maison à deux familles a été construite à Marquesa IV en 1989 et complètement rénovée en 2018. En raison de sa proximité avec la mer et Denia, ce quartier résidentiel calme et exclusif ne laisse rien à désirer.

La charmante villa est actuellement divisée en deux unités résidentielles idéales pour qu'une grande famille et plusieurs générations vivent ensemble.

Une superficie construite de 250 m2 offre des espaces généreux avec un fort facteur de bienêtre. Le rezdechaussée se compose d'un salonsalle à manger avec cheminée, d'une cuisine adjacente mais indépendante, d'un accès à la terrasse couverte vitrée et à la terrasse ouverte avec des vues idylliques sur la pinède, d'un toilette pour invités, d'une chambre double avec salle de bains (en suite) et d'une autre grande chambre double avec sa grande salle de bains attenante (avec baignoire et douche) et un toilette adjacente. Au niveau inférieur, il y a une zone d'invités indépendante avec deux chambres doubles, un toilette et une salle de bains avec douche, ainsi qu'une merveilleuse terrasse avec accès à la belle terrasse et à la piscine. Le jardin méditerranéen est facile à entretenir. Il dispose d'une piscine de 10 x 5 m et d'un vaste espace pour prendre le soleil toute l'année, ainsi que d'une terrasse avec barbecue et d'un coin salon chillout. Une grande terrasse surplombant la piscine fournit de l'ombre pour les chaudes journées d'été. Un grand débarras/lavelinge au rezdechaussée, un garage et un abri complètent l'offre. Une propriété privée et ensoleillée, un véritable oasis de bienêtre!

La maison est équipée de la climatisation 4f/c, de chauffage central au gaz, de radiateurs, de stores, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et de moustiquaires. À l'extérieur se trouvent la piscine de 10 x 5 et une douche, le beau jardin avec un système d'arrosage automatique et une pergola couverte avec un store supplémentaire pour faire de l'ombre. Cette propriété unique est entièrement meublée et offre une haute qualité tout en étant en excellent état. Visite : sur rendezvous.

La propriété d'environ 1140 mètres carrés est magnifiquement cultivée et paysagée.

Une propriété dans un secteur recherché, absolument tranquille, avec un potentiel pour les propriétaires et les investisseurs.

En savoir plus
Caractéristiques
  • Type:Villa
  • Chambres à coucher: 4
  • Ville:Denia
  • Salles de bains: 3
  • Toilettes:1
  • Zone:Montgó
  • Salles de séjour:1
  • Points de vue:Zone verte
  • Salles à manger:1
  • Taille de la parcelle:1.143 m2
  • Cuisine:Indépendante
  • Taille de la construction:208 m2
  • Année de rénovation:2018
  • Année de construction:1989
  • Terrasse:100 m2
  • Étages:2
  • Chauffage:Gaz centralisé
  • Piscine:Privée
  • Climatisation:Chaud/froid
  • Terrasse ouverte:Oui
  • Terrasse couverte:Oui
  • Parcelle clôturée:Oui
  • Garage:Oui
  • Cheminée:Oui
Localisation approximative

ÉCHELLE DE LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE

Consommation

Émissions kg CO2/m2 année

A
B
C
D
E
221.00
50.00
F
G

Simulateur d'hypothèque

€
Années
%

Frais mensuels € / mois

INFORMATION LÉGALE SUR LE PRIX ET LES FRAIS DE LA TRANSACTION

Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers, le prix affiché constitue le prix total de vente et inclut les honoraires d’intermédiation immobilière.

Le prix sera majoré uniquement des éléments suivants :

Taxes à la charge de l’acquéreur :

Transmission soumise à l’ITP (Communauté Valencienne) : Taux général de 10 %, pouvant varier selon la situation personnelle de l’acquéreur et les caractéristiques du bien, appliqué sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

Transmission soumise à la TVA : Au taux en vigueur (actuellement 10 % pour les logements neufs), plus l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux applicable selon la réglementation autonome.

Notaire et Registre : Frais soumis à un tarif officiel. Leur montant dépendra du prix de vente, du nombre de copies authentiques et de la complexité de l’acte (Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989).

Honoraires de l’agence immobilière : Inclus dans le prix de vente. Il est précisé que, dans les cas où l’acquéreur aurait contracté des services professionnels spécifiques de recherche immobilière (PSI – Property Search & Investment) ou de personal shopper immobilier, des honoraires distincts pourront être facturés. Ces prestations sont indépendantes du prix de vente et ne sont pas incluses dans celui-ci.

Financement bancaire (le cas échéant) : Les frais liés à la formalisation du prêt hypothécaire devront être convenus directement avec l’établissement financier conformément à la réglementation en vigueur.

Une estimation personnalisée du coût total de l’opération pourra être fournie en fonction de la situation concrète de l’acquéreur.

Mention légale : L’offre est soumise à disponibilité, modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs.

Mobilier et contenus : Le mobilier, les équipements et les éléments décoratifs ne sont pas inclus dans le prix sauf accord exprès entre les parties et inventaire convenu. Les photographies ont un caractère illustratif.

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