Villa avec beaucoup de potentiel à vendre à Calp

Villa avec beaucoup de potentiel à vendre à Calp

Ref. CA.H-475

575.000 €

158 m2
800 m2
2 + 2
2 + 1

Villa avec beaucoup de potentiel à vendre à Calp

575.000 €

158 m2
800 m2
2 + 2
2 + 1

Ref. CA.H-475

Villa
à
Calpe - La Cometa III

Villa à vendre à Calpe avec un appartement pour invités, piscine à eau salée, panneaux solaires, vue sur la Bernia et emplacement calme près de la plage et du centre sur la Costa Blanca Nord.

Cette villa à vendre à Calpe est située dans le quartier résidentiel paisible de La Cometa III, sur la Costa Blanca Nord. La villa individuelle dispose d'un appartement pour invités, d'une piscine à eau salée, de panneaux solaires et d'une vue dégagée sur la Bernia. Le centre de Calpe et les plages sont accessibles en cinq minutes.

Description

La villa est construite sur un terrain ensoleillé orienté sudouest et est répartie sur deux niveaux habitables entièrement utilisables. L'habitation principale se situe à l'étage supérieur et comprend un vaste salon avec cheminée, une véranda avec vue panoramique sur la Bernia et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, beaucoup de lumière naturelle pénètre à l'intérieur.

A cet étage se trouvent également deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que la seconde salle de bains est accessible séparément.

Le rezdechaussée est aménagé en tant qu'appartement pour invités comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. De plus, il y a une pièce supplémentaire avec entrée indépendante et toilettes, actuellement aménagée en cabinet. Cette pièce est également adaptée pour un bureau à domicile, un espace de loisir ou une chambre supplémentaire. De cet espace, un accès direct à la buanderie et au débarras est possible.

La villa à Calpe est en bon état d'origine et est équipée de commodités modernes telles qu'un système photovoltaïque datant de 2024, climatisation, radiateurs électriques, double vitrage, murs isolés, moustiquaires, une pompe à chaleur pour l'eau chaude et un système de filtration d'eau.

Autour de la maison, se trouve un jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec des plantations matures, des arbres fruitiers et un vaste jardin d'herbes. La piscine à eau salée automatique est entourée d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse couverte. Par l'allée spacieuse, vous accédez au carport pour deux voitures. De là, l'habitation principale est accessible sans escaliers.

Le transfert juridique peut avoir lieu avant même la livraison. La propriété sera disponible pour l'occupation à partir du printemps 2027, ce qui rend cette villa à vendre sur la Costa Blanca également intéressante pour les investisseurs.

Particularités

Villa à vendre à CalpeVilla individuelle dans un emplacement calmeAppartement pour invités autonomePiscine à eau salée automatiqueSystème photovoltaïque (2024)Climatisation et double vitrageSystème de filtration de l'eauJardin méditerranéen avec des arbres fruitiers et un jardin d'herbesCarport pour deux voituresAccès de plainpied depuis le parkingVue dégagée sur la Bernia

Pourquoi visiter cette villa

Villa à Calpe avec options de logement doubleIdéal pour les invités, le soutien à domicile ou le télétravailBonne accessibilitéPlus économe en énergie grâce aux panneaux solairesIntéressante combinaison d'utilisation personnelle et d'investissement

Cette villa à vendre à Calpe offre beaucoup d'espace, une disposition pratique et diverses possibilités d'utilisation dans un emplacement calme sur la Costa Blanca Nord.

Souhaitezvous visiter cette villa à Calpe Contactez BenimoVillas pour plus d'informations ou pour planifier un rendezvous.

Caractéristiques

Type:Villa
Chambres à coucher: 2 + 2
Ville:Calpe
Salles de bains: 2 + 1
Zone:La Cometa III
Salles de séjour:1
Points de vue:Panoramiques
Salles à manger:1
Taille de la parcelle:800 m²
Cuisine:Américaine
Taille de la construction:158 m²
Année de construction:2002
Étages:2

Chauffage:Électrique
Stockage:Oui
Piscine:Oui
Climatisation:Chaud/froid
Terrasse ouverte:Oui
Terrasse couverte:Oui
Adsl:Oui
Parking:Oui
Buanderie:Oui
Douche d'extérieur:Oui
Double vitrage:Oui
Porte de sécurité:Oui
Sat/TV:Oui
Parcelle clôturée:Oui
Cheminée:Oui

Orientation:-
Type de terrain:Semi incliné
Type de construction:Bon état
Jardin:Oui

Chambres d'hôtes:2
Salles de bain des invités:1
Toilettes des invités:1
Salons des invités:1
Cuisines des invités:1

18.00

105.00

Simulateur d'hypothèque

INFORMATION LÉGALE SUR LE PRIX ET LES FRAIS DE LA TRANSACTION

Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers, le prix affiché constitue le prix total de vente et inclut les honoraires d’intermédiation immobilière.

Le prix sera majoré uniquement des éléments suivants :

Taxes à la charge de l’acquéreur :

Transmission soumise à l’ITP (Communauté Valencienne) : Taux général de 10 %, pouvant varier selon la situation personnelle de l’acquéreur et les caractéristiques du bien, appliqué sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

Transmission soumise à la TVA : Au taux en vigueur (actuellement 10 % pour les logements neufs), plus l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux applicable selon la réglementation autonome.

Notaire et Registre : Frais soumis à un tarif officiel. Leur montant dépendra du prix de vente, du nombre de copies authentiques et de la complexité de l’acte (Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989).

Honoraires de l’agence immobilière : Inclus dans le prix de vente. Il est précisé que, dans les cas où l’acquéreur aurait contracté des services professionnels spécifiques de recherche immobilière (PSI – Property Search & Investment) ou de personal shopper immobilier, des honoraires distincts pourront être facturés. Ces prestations sont indépendantes du prix de vente et ne sont pas incluses dans celui-ci.

Financement bancaire (le cas échéant) : Les frais liés à la formalisation du prêt hypothécaire devront être convenus directement avec l’établissement financier conformément à la réglementation en vigueur.

Une estimation personnalisée du coût total de l’opération pourra être fournie en fonction de la situation concrète de l’acquéreur.

Mention légale : L’offre est soumise à disponibilité, modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs.

Mobilier et contenus : Le mobilier, les équipements et les éléments décoratifs ne sont pas inclus dans le prix sauf accord exprès entre les parties et inventaire convenu. Les photographies ont un caractère illustratif.

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