Appartement mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Parkplatz und Abstellraum

Appartement mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Parkplatz und Abstellraum

Ref. 9088

325.000 €

79 m2
3
2

Appartement mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Parkplatz und Abstellraum

325.000 €

79 m2
0 m2
3
2

Ref. 9088

Apartment
in
Denia - Las Marinas km 4 - km 6

In der Km 5 von Las Marinas, nur einen Schritt vom Strand von Els Molins entfernt, befindet sich dieses Apartment, das Lage, Funktionalität und Lebensqualität kombiniert, sowohl für den Urlaub als auch für den ganzjährigen Wohnsitz.

Es liegt in der ersten Etage mit Aufzug und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Sonneneinstrahlung aus, in einer gepflegten Wohnanlage, die darauf ausgelegt ist, genossen zu werden.

Mit 76 m² gebauter Fläche ist die Wohnung gut in zwei klar abgegrenzte Bereiche verteilt:

Der Tagesbereich mit Wohn-Esszimmer und amerikanischer Küche öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse mit Markisen und Blick auf die Wohnanlage, perfekt für den Alltag.
Der Ruhebereich bietet drei Doppelzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und natürlicher Belüftung, und der Rest der Wohnung hat ein zweites Bad mit Dusche, das geräumig und funktional ist.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine vorbereitete Klimaanlage durch Kanäle, was die Anpassung an jede Notwendigkeit erleichtert.

Es ist Teil der Wohnanlage La Fontana, einem Wohnkomplex mit Schwimmbädern und schönen Gartenanlagen, ideal zum Entspannen, ohne das Haus zu verlassen.

Es umfasst auch einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, ein immer wichtiger werdender Wert in der Gegend.

Besonders bequeme Lage: mit Supermarkt, Restaurants, Apotheke und Bushaltestelle vor der Tür, was oft das Auto überflüssig macht.

Gebäude, das im Jahr 2000 erbaut wurde, mit kürzlich gestrichenen Fassaden, was auf eine gute allgemeine Wartung der Gemeinschaft hinweist.

Merkmale

Typ:Apartment
Schlafzimmer: 3
Ortschaft:Denia
Badezimmer: 2
Zone:Las Marinas km 4 - km 6
Wohnzimmer:1
Aussicht:Gemeinschaftsbereich
Esszimmer:1
Küche:Amerikanisch
Bebaute Fläche:79 m²
Baujahr:2000
Etagennummer:1
Urbanisation:La Fontana

Abstellraum:Ja
Pool:Gemeinschaft
Klimaanlage:Kanalisiert
Offene Terrasse:Ja
Parkplatz:Ja
Aufzug:Ja

Orientierung:Süd
Garten:Ja
Außen:Ja

Ungefähre Lage

Hypothekensimulator

RECHTLICHE INFORMATIONEN ZUM KAUFPREIS UND ZU DEN NEBENKOSTEN

Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes stellt der veröffentlichte Preis den Gesamtverkaufspreis dar und beinhaltet die Maklerprovision.

Der Kaufpreis erhöht sich ausschließlich um folgende Positionen:

Vom Käufer zu tragende Steuern:

Übertragung mit Grunderwerbsteuer (ITP – Region Valencia): Allgemeiner Steuersatz von 10 %, der je nach persönlichen Umständen des Käufers und Eigenschaften der Immobilie variieren kann. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert berechnet, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September.

Übertragung mit Mehrwertsteuer (IVA): Zum jeweils geltenden Steuersatz (derzeit 10 % bei neu errichteten Wohnimmobilien), zuzüglich Stempelsteuer (AJD) gemäß regionaler Gesetzgebung.

Notar- und Grundbuchkosten: Gebühren gemäß gesetzlicher Gebührenordnung. Die Höhe hängt vom Kaufpreis, der Anzahl der beglaubigten Abschriften und der Komplexität der Urkunde ab (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989).

Maklerhonorar: Im Verkaufspreis enthalten. Es wird darauf hingewiesen, dass in Fällen, in denen der Käufer zusätzliche professionelle Dienstleistungen wie Property Search & Investment (PSI) oder einen Personal Property Shopper beauftragt hat, gesonderte Honorare anfallen können. Diese Dienstleistungen sind unabhängig vom Kaufpreis und nicht im Verkaufspreis enthalten.

Bankfinanzierung (falls zutreffend): Etwaige Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekendarlehensaufnahme sind direkt mit dem Kreditinstitut gemäß geltender Gesetzgebung zu vereinbaren.

Eine individuelle Kostenschätzung der Gesamtnebenkosten wird entsprechend den persönlichen Umständen des Käufers zur Verfügung gestellt.

Rechtlicher Hinweis: Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, möglicher Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertragsbindend; Irrtümer vorbehalten.

Möbel und Inventar: Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart und inventarisiert. Die Fotos dienen lediglich zur Illustration.

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