Meerblick-Villa in Marquesa VI, Dénia – Raum, Komfort und Privatsphäre in bester Lage

Meerblick-Villa in Marquesa VI, Dénia – Raum, Komfort und Privatsphäre in bester Lage

Ref. N945

890.000 €

390 m2
1.200 m2
6
4

Meerblick-Villa in Marquesa VI, Dénia – Raum, Komfort und Privatsphäre in bester Lage

890.000 €

390 m2
1.200 m2
6
4

Ref. N945

Villa
in
Denia - Montgó

In einer der exklusivsten Wohngegenden von Dénia, Marquesa VI, befindet sich diese beeindruckende Villa mit atemberaubendem Meerblick über die Stadt, das Schloss und den Montgó. Das Anwesen liegt auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet zwei vollständig ausgestattete, unabhängige Wohneinheiten, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind – ideal für große Familien, Gäste oder als Mietobjekt.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss empfängt Sie mit einer überdachten Veranda und einem großzügigen Eingangsbereich. Von dort gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit offener Küche. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer: zwei davon mit ensuite Badezimmern, eines mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein GästeWC und Einbauschränke in allen Räumen.

Ein Highlight dieser Etage ist die 40 m² große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool, die einen herrlichen Panoramablick über Dénia und das Mittelmeer bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein komplett unabhängiges Apartment mit separatem Eingang. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes WohnEsszimmer sowie eine separate Küche. Zudem gibt es auf dieser Etage eine geräumige Garage, einen großen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und einen Weinkeller.

Die im Jahr 1999 erbaute Villa befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist mit einer Zentralheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen ausgestattet – für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger und gut angebundener Lage zu erwerben – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Dénias, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Merkmale

Typ:Villa
Schlafzimmer: 6
Ortschaft:Denia
Badezimmer: 4
Toiletten:1
Zone:Montgó
Wohnzimmer:2
Aussicht:Meer und Berge
Esszimmer:2
Größe der Parzelle:1.200 m²
Küche:Amerikanisch
Bebaute Fläche:390 m²
Baujahr:1999
Etagen:2

Heizung:Wärmepumpen
Abstellraum:Ja
Pool:Beheizt
Klimaanlage:Warm/Kalt
Offene Terrasse:Ja
Alarmanlage:Ja
Überdachte Terrasse:Ja
Parkplatz:Ja
Waschküche:Ja
Aussendusche:Ja
Möbliert:Ja
Doppelverglasung:Ja
Sicherheitstür:Ja
Sat/TV:Ja
Eingezäuntes Grundstück:Ja
Garage:Ja
Sommerküche:Ja

Geländeart:Urbanisiert
Garten:Ja

Ungefähre Lage

74.40

12.60

Hypothekensimulator

RECHTLICHE INFORMATIONEN ZUM KAUFPREIS UND ZU DEN NEBENKOSTEN

Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes stellt der veröffentlichte Preis den Gesamtverkaufspreis dar und beinhaltet die Maklerprovision.

Der Kaufpreis erhöht sich ausschließlich um folgende Positionen:

Vom Käufer zu tragende Steuern:

Übertragung mit Grunderwerbsteuer (ITP – Region Valencia): Allgemeiner Steuersatz von 10 %, der je nach persönlichen Umständen des Käufers und Eigenschaften der Immobilie variieren kann. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert berechnet, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September.

Übertragung mit Mehrwertsteuer (IVA): Zum jeweils geltenden Steuersatz (derzeit 10 % bei neu errichteten Wohnimmobilien), zuzüglich Stempelsteuer (AJD) gemäß regionaler Gesetzgebung.

Notar- und Grundbuchkosten: Gebühren gemäß gesetzlicher Gebührenordnung. Die Höhe hängt vom Kaufpreis, der Anzahl der beglaubigten Abschriften und der Komplexität der Urkunde ab (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989).

Maklerhonorar: Im Verkaufspreis enthalten. Es wird darauf hingewiesen, dass in Fällen, in denen der Käufer zusätzliche professionelle Dienstleistungen wie Property Search & Investment (PSI) oder einen Personal Property Shopper beauftragt hat, gesonderte Honorare anfallen können. Diese Dienstleistungen sind unabhängig vom Kaufpreis und nicht im Verkaufspreis enthalten.

Bankfinanzierung (falls zutreffend): Etwaige Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekendarlehensaufnahme sind direkt mit dem Kreditinstitut gemäß geltender Gesetzgebung zu vereinbaren.

Eine individuelle Kostenschätzung der Gesamtnebenkosten wird entsprechend den persönlichen Umständen des Käufers zur Verfügung gestellt.

Rechtlicher Hinweis: Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, möglicher Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertragsbindend; Irrtümer vorbehalten.

Möbel und Inventar: Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart und inventarisiert. Die Fotos dienen lediglich zur Illustration.

Ihr vollständiger Name *

Bitte geben Sie Ihren Namen ein

Ihre E-Mail *

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an

Ihre Telefonnummer *

Dieses Feld ist ein Pflichtfeld

Ihre Nachricht

Grundlegende Informationen zum Datenschutz auf der Grundlage der Europäischen Datenschutzverordnung (EU) 2016/679 (GDPR). + Info

Verantwortlich: MAR Y DOMUS, S.L.
Zweck: Verwaltung von Informationsanfragen, die über die Website oder per E-Mail gestellt werden. Verwaltung des Abonnements unserer Newsletter.
Legitimation: Ausdrückliche Einwilligung des Benutzers durch Auswahl des Kontrollkästchens im Formular, mit dem er seine Einwilligung zur Zusendung von Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen bestätigt.
Empfänger: Es sind keine Datenübermittlungen vorgesehen, außer in gesetzlich vorgeschriebenen Fällen.
Rechte: Sie können Ihre Rechte auf Zugriff, Berichtigung, Löschung, Widerspruch, Datenübertragbarkeit und Widerruf Ihrer persönlichen Daten unter der angegebenen E-Mail-Adresse ausüben.
Herkunft: Der betreffende Benutzer selbst.
+ Informationen: Sie können auf die zweite Informationsebene über den folgenden Link zugreifen.