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Villa Méditerranéenne à Dénia

Ref. dv26

870.000 €

203 m2
805 m2
4
3

Villa Méditerranéenne à Dénia

870.000 €

203 m2
805 m2
4
3

Ref. dv26

Villa
à
Denia - Le Montgó-La Pedrera

Villa Méditerranéenne avec vue sur la mer et le Montgó à Dénia

Emplacement de rêve sur la Costa Blanca Nichée de manière privilégiée dans le prestigieux et recherché quartier résidentiel de El Montgó, à Dénia, cette propriété représente l'équilibre parfait entre la sérénité de la nature et la proximité de l'effervescence maritime et gastronomique de la ville. Une localisation stratégique qui garantit intimité, une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année et un cadre résidentiel de premier ordre.

Architecture Méditerranéenne La maison, qui dispose de 203m² plus terrasses couvertes et découvertes construits sur un terrain privé de 805 m², a été réalisée par un architecte local reconnu, réussissant à fusionner la pureté des lignes méditerranéennes et une fonctionnalité maximale, tout en conservant cette touche accueillante qui caractérise le design méditerranéen actuel. Sur deux niveaux, un soussol exploitant le dénivelé avec un garage de 50m² et un studio pour invités ou service, escaliers extérieurs et ascenseur depuis le garage vers l'étage noble ou principal.

Une Terrasse couverte avec vue imprenable sur la mer et le Château de Dénia Le véritable facteur différenciant de cette villa est sa position élevée, qui en fait une loge VIP face au paysage. Depuis pratiquement n'importe quel coin de la propriété, et en particulier depuis ses terrasses et espaces de vie, on profite de vues panoramiques à couper le souffle. L'horizon dessine nettement les silhouettes de l'emblématique Château de Dénia, le bleu intense de la mer Méditerranée et la majesté de la montagne du Montgó. Un spectacle visuel changeant qui transforme le paysage en une œuvre d'art vivante, visible tant de jour que sous le charme des lumières nocturnes de la ville.

Villa Méditerranéenne avec vue sur la mer et la montagne à Dénia

Emplacement de rêve sur la Costa Blanca Nichée de manière privilégiée dans le prestigieux et recherché quartier résidentiel de La Pedrera, à Dénia, cette propriété représente l'équilibre parfait entre la sérénité de la nature et la proximité de l'effervescence maritime et gastronomique de la ville. Une localisation stratégique qui garantit intimité, une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année et un cadre résidentiel de premier ordre.

Caractéristiques

Type:Villa
Chambres à coucher: 4
Ville:Denia
Salles de bains: 3
Toilettes:1
Zone:Le Montgó-La Pedrera
Salles de séjour:1
Points de vue:Mer et montagne
Salles à manger:1
Taille de la parcelle:805 m²
Cuisine:Meublée
Taille de la construction:203 m²
Année de construction:1990
Terrasse:40 m²
Étages:3

Chauffage:Électrique
Stockage:Oui
Piscine:Climatisé
Climatisation:Climatiseur split
Terrasse ouverte:Oui
Terrasse couverte:Oui
Buanderie:Oui
Double vitrage:Oui
Parcelle clôturée:Oui
Garage:Oui
Cheminée:Oui
Ascenseur:Oui
Cuisine d'été:Oui

Orientation:Sud
Type de terrain:En pente
Type de construction:Style méditerranéen
Jardin:Oui

Localisation approximative

28.00

168.00

Simulateur d'hypothèque

INFORMATION LÉGALE SUR LE PRIX ET LES FRAIS DE LA TRANSACTION

Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers, le prix affiché constitue le prix total de vente et inclut les honoraires d’intermédiation immobilière.

Le prix sera majoré uniquement des éléments suivants :

Taxes à la charge de l’acquéreur :

Transmission soumise à l’ITP (Communauté Valencienne) : Taux général de 10 %, pouvant varier selon la situation personnelle de l’acquéreur et les caractéristiques du bien, appliqué sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

Transmission soumise à la TVA : Au taux en vigueur (actuellement 10 % pour les logements neufs), plus l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux applicable selon la réglementation autonome.

Notaire et Registre : Frais soumis à un tarif officiel. Leur montant dépendra du prix de vente, du nombre de copies authentiques et de la complexité de l’acte (Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989).

Honoraires de l’agence immobilière : Inclus dans le prix de vente. Il est précisé que, dans les cas où l’acquéreur aurait contracté des services professionnels spécifiques de recherche immobilière (PSI – Property Search & Investment) ou de personal shopper immobilier, des honoraires distincts pourront être facturés. Ces prestations sont indépendantes du prix de vente et ne sont pas incluses dans celui-ci.

Financement bancaire (le cas échéant) : Les frais liés à la formalisation du prêt hypothécaire devront être convenus directement avec l’établissement financier conformément à la réglementation en vigueur.

Une estimation personnalisée du coût total de l’opération pourra être fournie en fonction de la situation concrète de l’acquéreur.

Mention légale : L’offre est soumise à disponibilité, modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs.

Mobilier et contenus : Le mobilier, les équipements et les éléments décoratifs ne sont pas inclus dans le prix sauf accord exprès entre les parties et inventaire convenu. Les photographies ont un caractère illustratif.

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