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Villa Mediterranea in Dénia

Ref. dv26

870.000 €

203 m2
805 m2
4
3

Villa Mediterranea in Dénia

870.000 €

203 m2
805 m2
4
3

Ref. dv26

Villa
in
Denia - Die Montgó-La Pedrera

Mediterrane Villa mit Blick auf das Meer und den Montgó in Denia

Traumlage an der Costa Blanca Strategisch günstig gelegen in der prestigeträchtigen und gefragten Wohngegend El Montgó in Dénia, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Natur und der Nähe zum pulsierenden maritimen und gastronomischen Leben der Stadt dar. Eine strategische Lage, die Privatsphäre garantiert, ein außergewöhnliches Lebensqualität das ganze Jahr über und ein erstklassiges Wohnumfeld.

Mediterrane Architektur Das Anwesen verfügt über 203 m² Wohnfläche zuzüglich überdachter und unüberdachter Terrassen, gebaut auf einem privaten Grundstück von 805 m². Das Projekt wurde von einem renommierten lokalen Architekten umgesetzt, der es geschafft hat, die Reinheit der mediterranen Linien mit maximaler Funktionalität zu verschmelzen, ohne den einladenden Charakter zu verlieren, der das aktuelle mediterrane Design auszeichnet. Auf zwei Ebenen: ein Untergeschoss, das den Höhenunterschied ausnutzt, mit einer Garage von 50 m² und einem Gäste oder Servicestudio, Außentreppen und einem Aufzug von der Garage zur Hauptetage.

Eine überdachte Terrasse mit postkartenmäßigen Blick auf das Meer und die Burg von Denia Der wahre Unterschied dieser Villa ist ihre erhöhte Lage, die sie zu einer VIPLoge mit Blick auf die Landschaft macht. Von fast jedem Winkel des Anwesens aus, insbesondere von den Terrassen und Wohnbereichen, genießen Sie

Merkmale

Typ:Villa
Schlafzimmer: 4
Ortschaft:Denia
Badezimmer: 3
Toiletten:1
Zone:Die Montgó-La Pedrera
Wohnzimmer:1
Aussicht:Meer und Berge
Esszimmer:1
Größe der Parzelle:805 m²
Küche:Möbliert
Bebaute Fläche:203 m²
Baujahr:1990
Terrasse:40 m²
Etagen:3

Heizung:Elektrisch
Abstellraum:Ja
Pool:Beheizt
Klimaanlage:Split-Gerät
Offene Terrasse:Ja
Überdachte Terrasse:Ja
Waschküche:Ja
Doppelverglasung:Ja
Eingezäuntes Grundstück:Ja
Garage:Ja
Kamin:Ja
Aufzug:Ja
Sommerküche:Ja

Orientierung:Süd
Geländeart:Am Hang
Bauart:Mediterraner Stil
Garten:Ja

Ungefähre Lage

28.00

168.00

Hypothekensimulator

RECHTLICHE INFORMATIONEN ZUM KAUFPREIS UND ZU DEN NEBENKOSTEN

Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes stellt der veröffentlichte Preis den Gesamtverkaufspreis dar und beinhaltet die Maklerprovision.

Der Kaufpreis erhöht sich ausschließlich um folgende Positionen:

Vom Käufer zu tragende Steuern:

Übertragung mit Grunderwerbsteuer (ITP – Region Valencia): Allgemeiner Steuersatz von 10 %, der je nach persönlichen Umständen des Käufers und Eigenschaften der Immobilie variieren kann. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert berechnet, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September.

Übertragung mit Mehrwertsteuer (IVA): Zum jeweils geltenden Steuersatz (derzeit 10 % bei neu errichteten Wohnimmobilien), zuzüglich Stempelsteuer (AJD) gemäß regionaler Gesetzgebung.

Notar- und Grundbuchkosten: Gebühren gemäß gesetzlicher Gebührenordnung. Die Höhe hängt vom Kaufpreis, der Anzahl der beglaubigten Abschriften und der Komplexität der Urkunde ab (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989).

Maklerhonorar: Im Verkaufspreis enthalten. Es wird darauf hingewiesen, dass in Fällen, in denen der Käufer zusätzliche professionelle Dienstleistungen wie Property Search & Investment (PSI) oder einen Personal Property Shopper beauftragt hat, gesonderte Honorare anfallen können. Diese Dienstleistungen sind unabhängig vom Kaufpreis und nicht im Verkaufspreis enthalten.

Bankfinanzierung (falls zutreffend): Etwaige Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekendarlehensaufnahme sind direkt mit dem Kreditinstitut gemäß geltender Gesetzgebung zu vereinbaren.

Eine individuelle Kostenschätzung der Gesamtnebenkosten wird entsprechend den persönlichen Umständen des Käufers zur Verfügung gestellt.

Rechtlicher Hinweis: Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, möglicher Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertragsbindend; Irrtümer vorbehalten.

Möbel und Inventar: Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart und inventarisiert. Die Fotos dienen lediglich zur Illustration.

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