Moderne 2-Zimmer-Wohnung in El Verger mit Pool

Ref.  dv44 230.000 €
  • 79 m2
  • 2
  • 2

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in El Verger mit Pool

230.000 €
  • 79 m2
  • 0 m2
  • 2
  • 2
Ref.  dv44
  •  Apartment 
  • in 
  • El Verger
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in El Verger

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung nur 500 m vom Sandstrand entfernt, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, gelegen in der wunderschönen Stadt El Verger in der Provinz Alicante. Diese Immobilie spiegelt ein modernes Design wider, das Komfort und Funktionalität kombiniert und damit einen idealen Raum bietet, um das mediterrane Leben zu genießen.

Aufteilung und Annehmlichkeiten

Mit einer Baufläche von 79 m² und einer Nutzfläche von 60 m² ist diese Wohnung effizient aufgeteilt und maximiert jeden Winkel. Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich zu einer 10 m² großen überdachten Terrasse öffnet, perfekt zum Entspannen, während Sie die warme Sonne genießen. Die möblierte und ausgestattete Küche ist auf Komfort ausgelegt und ermöglicht es Ihnen, familiäre Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre zu genießen.

Eigenschaften der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Eigenschaften, die einen anspruchsvollen Lebensstil bieten, wie Zugang zu einem beheizten Pool, der Ihr idealer Begleiter an kühlen Wintertagen sein wird. Darüber hinaus umfasst das Gebäude einen Garten, der zu Spaziergängen im Freien und Momenten der Entspannung einlädt. Die Immobilie ist ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt, was eine ruhige und Wohnatmosphäre garantiert.

Zusätzliche Dienstleistungen

Der Komfort erstreckt sich über die Wände Ihres Zuhauses hinaus. Genießen Sie zusätzliche Dienstleistungen wie einen Empfangs und ConciergeService, der sicherstellt, dass Ihre Bedürfnisse jederzeit erfüllt werden. Sie haben auch Zugang zu einem Lagerraum und einem Parkplatz, was den Alltag in Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Der Zugang wird durch einen Aufzug ergänzt, der alle Etagen des Gebäudes mühelos verbindet.

Komfort das ganze Jahr über

Diese Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, Ihnen eine hervorragende Lebensqualität zu bieten, sondern verfügt auch über eine Vorinstallation für Heizungs und Klimaanlagen, sodass Sie das Klima Ihres Zuhauses nach Ihren persönlichen Vorlieben anpassen und den Komfort unabhängig von der Jahreszeit aufrechterhalten können.

Bevorzugte Lage

El Verger, mit seinem typischen mediterranen Charme, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zugang zu den notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Von lokalen Restaurants bis zu den schönen nahegelegenen Stränden ist diese Lage ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.

Diese Wohnung in El Verger ist die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel im Leben in einer außergewöhnlichen Umgebung zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen und zu erleben, was dieses Zuhause Ihnen zu bieten hat!

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Merkmale
  • Typ:Apartment
  • Schlafzimmer: 2
  • Ortschaft:El Verger
  • Badezimmer: 2
  • Wohnzimmer:1
  • Aussicht:Grüne Zone
  • Esszimmer:1
  • Küche:Möbliert
  • Nutzbare Fläche:60 m2
  • Bebaute Fläche:79 m2
  • Baujahr:2006
  • Terrasse:10 m2
  • Heizung:Vorinstallation
  • Abstellraum:Ja
  • Pool:Beheizt
  • Überdachte Terrasse:Ja
  • Parkplatz:Ja
  • Waschküche:Ja
  • Möbliert:Ja
  • Doppelverglasung:Ja
  • Aufzug:Ja
  • Orientierung:Nord
  • Geländeart:Urbanisiert
  • Bauart:Modern
  • Garten:Ja
  • Pförtnerdienst:Ja
  • Concierge-Dienst:Ja
Ungefähre Lage

UMFANG DES ENERGIEAUSWEISES

Verbrauch

Emissionen kg CO2/m2 jahr

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Hypothekensimulator

Jahre
%

Monatliche Gebühr € / monat

RECHTLICHE INFORMATIONEN ZUM KAUFPREIS UND ZU DEN NEBENKOSTEN

Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes stellt der veröffentlichte Preis den Gesamtverkaufspreis dar und beinhaltet die Maklerprovision.

Der Kaufpreis erhöht sich ausschließlich um folgende Positionen:

Vom Käufer zu tragende Steuern:

Übertragung mit Grunderwerbsteuer (ITP – Region Valencia): Allgemeiner Steuersatz von 10 %, der je nach persönlichen Umständen des Käufers und Eigenschaften der Immobilie variieren kann. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert berechnet, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September.

Übertragung mit Mehrwertsteuer (IVA): Zum jeweils geltenden Steuersatz (derzeit 10 % bei neu errichteten Wohnimmobilien), zuzüglich Stempelsteuer (AJD) gemäß regionaler Gesetzgebung.

Notar- und Grundbuchkosten: Gebühren gemäß gesetzlicher Gebührenordnung. Die Höhe hängt vom Kaufpreis, der Anzahl der beglaubigten Abschriften und der Komplexität der Urkunde ab (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989).

Maklerhonorar: Im Verkaufspreis enthalten. Es wird darauf hingewiesen, dass in Fällen, in denen der Käufer zusätzliche professionelle Dienstleistungen wie Property Search & Investment (PSI) oder einen Personal Property Shopper beauftragt hat, gesonderte Honorare anfallen können. Diese Dienstleistungen sind unabhängig vom Kaufpreis und nicht im Verkaufspreis enthalten.

Bankfinanzierung (falls zutreffend): Etwaige Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekendarlehensaufnahme sind direkt mit dem Kreditinstitut gemäß geltender Gesetzgebung zu vereinbaren.

Eine individuelle Kostenschätzung der Gesamtnebenkosten wird entsprechend den persönlichen Umständen des Käufers zur Verfügung gestellt.

Rechtlicher Hinweis: Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, möglicher Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertragsbindend; Irrtümer vorbehalten.

Möbel und Inventar: Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart und inventarisiert. Die Fotos dienen lediglich zur Illustration.

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